• 縮約代数的枢機卿ほったらかし投資術の甘い罠

    縮約代数的枢機卿ほったらかし投資術の甘い罠【内容紹介】
    50代を過ぎてから投資に真剣に取り組んだ著者の「投資への正しい考え方」が1冊にコンパクトにまとめられています。

    著者は不動産投資のセミナー講師としても活動しておりますが、本書では不動産投資に限らずに解説されています。
    これから投資を始める方、失敗する前に是非読んでみてください。



    【「第0章 はじめに」から抜粋】
    「マイナス金利時代、定期預金では一向に利息がつかない。できるだけリスクの少ない有利な投資はないだろうか?」
    そう考える人が増えています。
    国の莫大な財政赤字、先行き不透明な年金財政、上がらない給与…。
    国や会社に頼れない時代になってきているのは誰しもが感じています。

    ところが投資に興味はあっても、大きく元本が減ってしまうのは避けたいのが誰しもの本音です。
    マネー誌や投資関係の本を読んでも、短期間で億単位の資産を築いたハイリスクな投資法が並んでいます。
    有力な投資法かもしれませんが、簡単に誰でもが真似できるものではありません。

    「多少利回りは低くてもいいから堅実に増やす方法はないかな?」
    「ハイリスクな投資はするつもりはないが、銀行が勧める商品は安全だろうか?」
    「安定的に家賃収入が得られる不動産投資が最近サラリーマンにも人気と聞くけど、わたしにも出来るかしら?」
    もし、あなたがそう迷っているなら、ぜひこの本をお読みください。
    投資の世界に堅実で負けにくいお勧めの「ほったらかし投資術」は存在しますが、やはり学ばなければ「偽物のほったらかし投資術」との区別はできません。
    一見、堅実そうに見える金融商品も多いのです。
    「投資の王道」を身に付けておかなければ、金融機関のセールストークを見抜くことはできません。

    本書は投資の王道をまだ身に付けていない方のために「偽のほったらかし投資術」の陥りやすい罠を解説しながら、正しい「ほったらかし投資術」を選択できるようにお手伝いするものです。
    あなたが、すでに投資の王道を理解していると自信があるのなら本書を読む必要はありません。
    基本を理解した上で、より大きなリスクを取りながら高いリターンを目指すのも大いに結構です。
    個人投資家への道をどんどん突き進むのもよいでしょう。
    逆に、自身の投資手法にまだまだ自信がないのなら、この本を読む価値はあるかもしれません。

    ここで、少し自己紹介させてください。
    わたしはIT企業のサラリーマン時代の50代から本格的に金融投資と不動産投資を開始した、遅咲きの投資家です。
    当初は、老後の年金にプラス10万円の収入を確保するというささやかな目標からのスタートでした。
    不動産投資や株式投資などを進めていく中で、幸運にも当初の目標を大きく上回る、老後の心配が不要になるほどの経済的自由を得ることができました。(無論、いろんな失敗も重ねています)
    現在は定年を迎え、会社員時代のスキルを活かしたデジタルマーケティングの仕事や個人投資家として充実した日々を過ごしています。
    投資の過程で仲良くなった投資家仲間が運営する、投資サークルの事務局なども務めています。
    生活費の心配が無いのはありがたいものです。

    これまで、投資サークルや大家の会、セミナーなどへの参加を通じて400名以上の投資家と会ってきました。
    そこで感じたのは30代、40代を中心とした不動産投資熱の高まりと、その中での間違った投資法を選んでしまう人の多さです。
    特に初心者が目を引かれがちな不動産投資法に「都内の区分マンション投資」があります。
    金額が不動産投資の中では手頃なこともあり、若いサラリーマンの方に男女を問わず人気です。


    (中略)


    本書では「ほったらかし投資術」の代表として
    ?都内の区分マンション投資(不動産投資)
    ?インデックスの積み立て投資(金融投資)
    を取り上げ、その違いと罠を探っていきます。

    都内の区分マンション投資は初心者の目に触れやすく、勘違いしやすいものの代表として、インデックスの積み立て投資は、負けにくい「投資の王道」の代表として、比較しています。
    金融商品と不動産投資という異なったものを同列に論じることで、投資の考え方の基本が共通であることを理解していただきたいのです。

    不動産投資を主題として取り上げていますが、不動産に興味のない方にでもインカムゲインとキャピタルゲインの考え方を学べるように工夫したつもりです。
    手法は違っても、投資の考え方は不動産投資でも金融投資でも同じです。
    インデックスの積み立て投資の入門書としても読んでいただき、失敗しにくい「投資の王道」というものがあるということを知ってください。

    資産形成として都内の区分マンション投資を検討する前に…、老後の自分年金作りに金融商品の購入を検討する前に…、本書で、まずは「投資の王道」を身に付けてください。




    【目次】
    第0章 はじめに

    第1章 ほったらかし投資術の甘い罠
    ?「貯蓄から投資へ」のうそホント
    ?投資信託の99%はゴミ!
    ?ポジショントークの裏側
    ?投資のコーチはどこにいる?
    ?投資家のやってはいけない
    ?投資家の分類
    ?失敗を学びに変える
    ?投資への準備
    ?リスク耐性

    第2章 投資の王道はどこにある?
    ?ほったらかし投資術の条件
    ?投資信託
    ?債券
    ?株式(REIT、ETF)
    ?FX?コモデティ(商品)
    ?不動産
    ?確定拠出年金とNISA
    ?お勧め?ほったらかし投資術


    第3章 都内の区分マンション投資の誰も言わない
    ?投資はインカムゲインとキャピタルゲインで考える
    ?都内の区分マンション投資法とは
    ?取得財産のほんとうの価値(キャピタルゲイン)
    ?運営期間中の本当のリターン
    ?販売会社が言わない運営経費
    ?運営期間の本当のリターンを計算する(インカムゲイン)
    ?30年間の収支計算内訳と前提条件
    ?稼働率98%に意味はあるか
    ?本当に儲かるのは誰だ?
    ?区分マンション投資の誤解
    ?自己資金が少なくても購入できるからくり
    ?区分マンション投資の攻略法
    ?新築アパート投資との比較

    第4章 投資の王道を知っておく
    ?投資の王道、インデックスの積み立て投資
    ?ドルコスト平均法による時間分散
    ?実践のポイント
    ?ドルコスト平均法のリターン
    ?ほったらかし投資術の比較

    第5章 投資の王道のその先へ



    【山本常勝(やまもと つねかつ)】
    1956年石川県野々市市出身。同志社大学経済学部卒。大学進学とともに実家を離れるが、社会人26歳の時に父親が2億の借金で夜逃げ。サラリーマンのかたわら返済活動に着手し、28歳で借金の完済を果たす。ビジネスとして20代後半にサラリーマンながら、友人とカービデオ企画会社を設立するも、倒産。定年の声が近づく中、50の手習いよろしく、2008年51歳で金融投資を始めるとともに新築アパートを建築し、兼業大家業をスタート。53歳から本格的に不動産投資の勉強を始め、数多くの 不動産を取得して不動産投資を拡大、経済的自由を達成。
    定年後、合同会社モンテリーブロ代表として幅広く投資を実践しながら、自立! 能動! 自由闊達! 年齢不問! をモットーに活動中。

    2013年12月 HITO株式会社にセミナー講師として登録。
    2015年12月 投資サークルメンバーと共同著作で『失敗事例に学ぶ「不動産投資」成功の教科書』(日本実業出版社)を出版。
    ブログ:やんつの部屋 http://agefreelife.net/




    【編集スタッフのコメント】
    何度もやり取りを重ねて、素晴らしい一冊が完成しました。
    53歳から本格的に不動産投資の勉強を始めて、そして、10年とかからずにセミナー講師を務めるまでになった、その秘訣が掲載されています。
    読みやすく、わかりやすい文章で、不動産投資以外にも投資全般に興味がある方におすすめしたいです。

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    20代の黄金期は誰もが一度だけ手にする最高の武器です。しかしほとんどの人はその貴重な時間を知らないうちに無駄に過ごしてしまいます。20代の若さと情熱とエネルギーに溢れるこの黄金期にこそ夢の実現のために行動を起こすべきです。あなたも20代という若さと情熱の最高の武器を最大限に発揮して、一度きりの黄金期に、夢を実現する人生を選択してみませんか?

    『20代の黄金期に起業する! <4>』
     目次
    ◎第10章 就職活動に落ちたら起業でも何でもしてみる!
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    ◎第12章 新会社を設立したら社会保険に意地でも入る! を収録。

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    【操作と携帯便利】本体は6モードがあり、18階段強度を調整でき、自分に合わせて設定できるようになっています。動作時間が25分ぐらいです。フットマットは柔軟性の高いソフトなPU素材を採用して、高品質の導電性材料を使っています。フットマットは折りたたみ可能で、携帯便利です。また、フットパッドは湿った布で拭くことができます。
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    【電池式 便利】 乾電池 別売、USB充電ですとこまめな充電が必要となり電源の確保も大変ですので、電池式がお勧めです。
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    【ご注意】 写真のコードはついておりません。使用例を見せるための写真です。

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  • 崩壊加入縞模様の高麗人参 抱川人参営農組合 6年根 高麗紅参精丸 ゴールド 135g 1本, 68%紅参含量

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  • 文字レンダリング年金5 1 EMS肌引き締めマシン、フェイスリフティングマシン、多機能フェイススキンケア美容機リンクルリダクション装??置高周波RF EMS美容機リフト/アンチエイジング/スキン引き締め/フェイスクレンジング、IN (Color : 白)

    文字レンダリング年金5 1 EMS肌引き締めマシン、フェイスリフティングマシン、多機能フェイススキンケア美容機リンクルリダクション装??置高周波RF EMS美容機リフト/アンチエイジング/スキン引き締め/フェイスクレンジング、IN (Color : 白)?【多機能顔昇降機】5つの異なる機能が、R-F、振動にデザイン、5ライト、EMS、イオン)を含んでいました。すべてのスキンケアの手順は、一つのデバイスで完了することができます。
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    人睡眠嫌い減量のための1つの体脂肪の除去剤機械EMSの細くのマッサージャーに付き6腕の足の腹部腹部のための装置をきつく締める青いおよび赤い軽い皮の腹部ヒップの腹部ウエストのマッサージャー?[6-in-1ファットバーナー]:EMS、赤外線、プラスイオン、マイナスイオンを使用すると、コラーゲンを収縮させ、肌を引き締め、しわを改善するのに役立ちます。
    ?[若返り]:マッサージャーは肌から有害物質を取り除き、肌の老化を防ぎ、肌をより健康で若く保つのに役立ちます。同時にそれは頑固なオイルに抵抗し、腰、腹部、腕および足を減らす。
    ?[低周波治療]:低周波電流は鍼治療のポイントを刺激することで筋肉の血流を刺激し、疲労と痛みを和らげ、筋肉の収縮と弛緩を引き起こします。
    ?[新陳代謝の促進]:肌の活動を促進し、肌の細胞の新陳代謝を促進し、より多くのコラーゲンを分泌して自分自身を満たすことができます。
    ?[完璧な贈り物]:誰もが持っているべき贈り物です。体重を減らしたい友人やママへの贈り物としてそれを購入。すべての女の子は、自分自身を喜ばせるためだけに、他人のためではなく、完璧なボディを持つべきです。

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